Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Volkstuinlei à Anvers
Volkstuinlei est une voie résidentielle de 280 m, à 5,0 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Volkstuinlei en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 1084e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Maisons de Volkstuinlei : type de bâti et prix de référence
Volkstuinlei compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Volkstuinlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Alkstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Volkstuinlei est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Roekstraat (97 %), la moins dense Hadewijchstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Hendrik van Veldekestraat) à 81 m² (Gansstraat) dans ces rues ; Volkstuinlei est à 80 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Michiel De Swaenstraat (46) et devant Patrijsstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gansstraat | 90 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Roekstraat | 100 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 110 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwadeveldenplein | 150 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Hendrik van Veldekestraat | 160 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Ibisstraat | 170 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Michiel De Swaenstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hadewijchstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 190 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Acheter Volkstuinlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volkstuinlei
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Volkstuinlei pèse 43 adresses sur les 930 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Volkstuinlei
Combien vaut une maison Volkstuinlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volkstuinlei est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Volkstuinlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (74 %) et 11 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Volkstuinlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volkstuinlei comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Volkstuinlei à Anvers ?
Volkstuinlei fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Volkstuinlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode