Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Lindeboomplein à Anvers
Lindeboomplein est une voie résidentielle sans issue, à 5,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lindeboomplein en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1394e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au nord-est
Voirie
Lindeboomplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Maisons de Lindeboomplein : type de bâti et prix de référence
Lindeboomplein compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindeboomplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Alkstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lindeboomplein est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Roekstraat (97 %), la moins dense Hadewijchstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 83 m² (Zwaantjeslei) dans ces rues ; Lindeboomplein est à 65 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Roekstraat (35) et devant Gansstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roekstraat | 160 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Volkstuinlei | 190 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Michiel De Swaenstraat | 190 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kastanjeboomplein | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zwaantjeslei | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Gansstraat | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Laaglandlaan | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hendrik van Veldekestraat | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hadewijchstraat | 280 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 290 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Acheter Lindeboomplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindeboomplein
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Lindeboomplein pèse 34 adresses sur les 930 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindeboomplein
Combien vaut une maison Lindeboomplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindeboomplein est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Lindeboomplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (74 %) et 9 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Lindeboomplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindeboomplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lindeboomplein à Anvers ?
Lindeboomplein fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Lindeboomplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode