Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Michiel De Swaenstraat à Anvers
Michiel De Swaenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 5,2 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Michiel De Swaenstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 1008e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au nord
Bâti
Michiel De Swaenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Michiel De Swaenstraat : type de bâti et prix de référence
Michiel De Swaenstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Michiel De Swaenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Alkstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Michiel De Swaenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Roekstraat (97 %), la moins dense Hadewijchstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Hendrik van Veldekestraat) à 81 m² (Gansstraat) dans ces rues ; Michiel De Swaenstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Alkstraat (47) et devant Volkstuinlei (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roekstraat | 70 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hendrik van Veldekestraat | 80 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hadewijchstraat | 110 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Volkstuinlei | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 180 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Lindeboomplein | 190 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Ibisstraat | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Gansstraat | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenplein | 300 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Adelaarstraat | 370 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Acheter Michiel De Swaenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michiel De Swaenstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Michiel De Swaenstraat pèse 46 adresses sur les 930 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Michiel De Swaenstraat
Combien vaut une maison Michiel De Swaenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michiel De Swaenstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Michiel De Swaenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Michiel De Swaenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michiel De Swaenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Michiel De Swaenstraat à Anvers ?
Michiel De Swaenstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Michiel De Swaenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode