Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Ferdinandusdijkstraat à Anvers
Ferdinandusdijkstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Ferdinandusdijkstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 47
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 1192e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gagelvelden.
Maisons de Ferdinandusdijkstraat : type de bâti et prix de référence
Ferdinandusdijkstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ferdinandusdijkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Taxandriastraat relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ferdinandusdijkstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat (96 %), la moins dense Ullenshofstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gebroeders Van Raemdonckstraat) à 301 m² (Ullenshofstraat) dans ces rues ; Ferdinandusdijkstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Roederdelft (46) et devant Campiniastraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Campiniastraat | 70 m | Gagelvelden |
| Bermbeekstraat | 80 m | Gagelvelden |
| Roederdelft | 170 m | Gagelvelden |
| Lode de Boninghestraat | 170 m | Gagelvelden |
| Geerbeekstraat | 180 m | Gagelvelden |
| Taxandriastraat | 180 m | Laatlos · n.d. |
| Gebroeders Van Raemdonckstraat | 180 m | Gagelvelden |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 200 m | Gagelvelden |
| Ullenshofstraat | 210 m | Gagelvelden |
| Elsenstraat | 250 m | Laatlos · n.d. |
Acheter Ferdinandusdijkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ferdinandusdijkstraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Ferdinandusdijkstraat pèse 40 adresses sur les 709 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ferdinandusdijkstraat
Combien vaut une maison Ferdinandusdijkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ferdinandusdijkstraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Ferdinandusdijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Ferdinandusdijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ferdinandusdijkstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ferdinandusdijkstraat à Anvers ?
Ferdinandusdijkstraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Ferdinandusdijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode