Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Den Geer à Anvers
Den Geer est une voie résidentielle de 300 m, à 7,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Den Geer en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 2086e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au nord
Bâti
Den Geer est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Den Geer : type de bâti et prix de référence
Den Geer compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Den Geer se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+163 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Den Geer
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Waterstraat relève du quartier De Geesten, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 12 % de moins que Het Zand (371 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Den Geer est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Jos Craeybeckxlaan (93 %) ; Konijnenberg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Bund) à 150 m² (Jos Craeybeckxlaan) dans ces rues ; avec 179 m², Den Geer les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Waterstraat (28) et devant Biesheuvellaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Craeybeckxlaan | 70 m | Het Zand |
| Bremboslei | 110 m | Het Zand |
| Moerenhoutlaan | 150 m | Het Zand |
| Oostergeest | 180 m | Het Zand |
| Biesheuvellaan | 270 m | Het Zand |
| Veltwijcklaan | 270 m | Het Zand |
| Waterstraat | 300 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| Bund | 300 m | Het Zand |
| Bistkapellei | 400 m | Het Zand |
| Konijnenberg | 400 m | Het Zand |
Acheter Den Geer à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Den Geer
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Den Geer pèse 18 adresses sur les 760 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Den Geer
Combien vaut une maison Den Geer à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Geer est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Den Geer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Den Geer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Den Geer comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Den Geer à Anvers ?
Den Geer fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Den Geer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode