Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Zilvervosstraat à Anvers
Zilvervosstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 5,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zilvervosstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 1762e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Koornbloem compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Zilvervosstraat : type de bâti et prix de référence
Zilvervosstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilvervosstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koornbloem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Gaston Fabrélaan relève du quartier Valaar - De Brem, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 9 % de moins que Koornbloem (375 500 € en 2023). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zilvervosstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Valkstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Koolhofstraat) à 84 m² (Braambeslei) dans ces rues ; Zilvervosstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Klein Hoefken (30) et devant Hermelijnstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermelijnstraat | 90 m | Koornbloem |
| Gaston Fabrélaan | 160 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
| Valkstraat | 170 m | Koornbloem |
| Koolhofstraat | 250 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
| Koornbloemplein | 250 m | Koornbloem |
| Koornbloemstraat | 250 m | Koornbloem |
| Braambeslei | 260 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
| Berkenveldstraat | 290 m | Koornbloem |
| Hazelnootlei | 300 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
| Klein Hoefken | 320 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
Acheter Zilvervosstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilvervosstraat
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Zilvervosstraat pèse 24 adresses sur les 933 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilvervosstraat
Combien vaut une maison Zilvervosstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilvervosstraat est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Zilvervosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %), 9 jumelés (38 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Zilvervosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilvervosstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zilvervosstraat à Anvers ?
Zilvervosstraat fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Zilvervosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode