Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Berkenveldstraat à Anvers
Berkenveldstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 5,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 52 adresses, numérotées de 10 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Berkenveldstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (25 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 98, impairs 19 à 125
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 886e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud-ouest
Bâti
Berkenveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Berkenveldstraat : type de bâti et prix de référence
Berkenveldstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berkenveldstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Valkstraat (91 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Berkenveldstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Berkenveldplein (54) et devant Koornbloemplein (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koornbloemplein | 70 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 80 m | Koornbloem |
| Koornbloemstraat | 110 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 130 m | Koornbloem |
| Valkstraat | 140 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 150 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 170 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 190 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 220 m | Koornbloem |
| Abelenprieel | 230 m | Koornbloem |
Acheter Berkenveldstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenveldstraat
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Berkenveldstraat pèse 52 adresses sur les 933 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berkenveldstraat
Combien vaut une maison Berkenveldstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenveldstraat est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Berkenveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (80 %), 8 jumelés (16 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Berkenveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenveldstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Berkenveldstraat à Anvers ?
Berkenveldstraat fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Berkenveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode