Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Bernard De Pooterstraat à Anvers
Bernard De Pooterstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bernard De Pooterstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 1937e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud-ouest
Bâti
Bernard De Pooterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bernard De Pooterstraat : type de bâti et prix de référence
Bernard De Pooterstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bernard De Pooterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bernard De Pooterstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Berkenveldstraat (80 %) ; Malisgoed ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Bernard De Pooterstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Kouwerheide (24) et devant Abelenprieel (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peerboomveld | 80 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 80 m | Koornbloem |
| Abelenprieel | 90 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 90 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 120 m | Koornbloem |
| Legerstraat | 140 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 150 m | Koornbloem |
| Kouwerheide | 200 m | Koornbloem |
| Koornbloemplein | 210 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 210 m | Koornbloem |
Acheter Bernard De Pooterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bernard De Pooterstraat
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Bernard De Pooterstraat pèse 21 adresses sur les 933 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bernard De Pooterstraat
Combien vaut une maison Bernard De Pooterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bernard De Pooterstraat est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Bernard De Pooterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Bernard De Pooterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bernard De Pooterstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bernard De Pooterstraat à Anvers ?
Bernard De Pooterstraat fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Bernard De Pooterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode