Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Koornbloemplein à Anvers
Koornbloemplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koornbloemplein en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 1538e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koornbloem.
Maisons de Koornbloemplein : type de bâti et prix de référence
Koornbloemplein compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koornbloemplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koornbloemplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Valkstraat (91 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Koornbloemstraat) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; avec 77 m², Koornbloemplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Berkenveldstraat (52) et devant Zilvervosstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenveldstraat | 70 m | Koornbloem |
| Valkstraat | 80 m | Koornbloem |
| Koornbloemstraat | 140 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 140 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 160 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 180 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 210 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 230 m | Koornbloem |
| Zilvervosstraat | 250 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 260 m | Koornbloem |
Acheter Koornbloemplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koornbloemplein
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Koornbloemplein pèse 30 adresses sur les 933 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koornbloemplein
Combien vaut une maison Koornbloemplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koornbloemplein est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Koornbloemplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (70 %) et 9 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Koornbloemplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koornbloemplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koornbloemplein à Anvers ?
Koornbloemplein fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Koornbloemplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode