Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Verzoeningstraat à Anvers
Verzoeningstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Verzoeningstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 963e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Maisons de Verzoeningstraat : type de bâti et prix de référence
Verzoeningstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verzoeningstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Ferdinand Berckmansstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schapenstraat) à 110 m² (Generaal Eisenhowerlei) dans ces rues ; Verzoeningstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Vinçottestraat (50) et devant Beekstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helmstraat | 60 m | Het Laar |
| Toekomststraat | 90 m | Het Laar |
| Generaal Eisenhowerlei | 100 m | Het Laar |
| Ferdinand Berckmansstraat | 160 m | Kattenberg · n.d. |
| Laar | 160 m | Het Laar |
| Schapenstraat | 170 m | Het Laar |
| Beekstraat | 180 m | Het Laar |
| Vinçottestraat | 210 m | Kattenberg · n.d. |
| Lammekensstraat | 210 m | Het Laar |
| Drink | 220 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verzoeningstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Verzoeningstraat à Louvain, à 41,7 km : médiane du quartier 410 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Verzoeningstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verzoeningstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Verzoeningstraat pèse 48 adresses sur les 735 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Verzoeningstraat
Combien vaut une maison Verzoeningstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verzoeningstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Verzoeningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Verzoeningstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verzoeningstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verzoeningstraat à Anvers ?
Verzoeningstraat fait partie du quartier Het Laar, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Verzoeningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode