Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Generaal Eisenhowerlei à Anvers
Generaal Eisenhowerlei est une voie résidentielle de 290 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Generaal Eisenhowerlei en chiffres
Un prix par tronçon
Generaal Eisenhowerlei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77, côté impair | 39 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 8 à 66, côté pair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (Het Laar), regroupe 39 des 70 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (31 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 66, impairs 1 à 77
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 69 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 554e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Maisons de Generaal Eisenhowerlei : type de bâti et prix de référence
Generaal Eisenhowerlei compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Eisenhowerlei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Ferdinand Berckmansstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Beekstraat) à 83 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; avec 110 m², Generaal Eisenhowerlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Kattenberg (118) et devant Vinçottestraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ferdinand Berckmansstraat | 70 m | Kattenberg · n.d. |
| Toekomststraat | 90 m | Het Laar |
| Verzoeningstraat | 100 m | Het Laar |
| Helmstraat | 120 m | Het Laar |
| Vinçottestraat | 130 m | Kattenberg · n.d. |
| Vinçotteplein | 160 m | Kattenberg · n.d. |
| Cronjéstraat | 170 m | Kattenberg · n.d. |
| Kattenberg | 180 m | Kattenberg · n.d. |
| Leningstraat | 180 m | Kattenberg · n.d. |
| Beekstraat | 190 m | Het Laar |
Acheter Generaal Eisenhowerlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Eisenhowerlei
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Generaal Eisenhowerlei pèse 39 adresses sur les 735 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Generaal Eisenhowerlei
Le prix est-il le même tout au long de Generaal Eisenhowerlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 impairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 8 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Generaal Eisenhowerlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Eisenhowerlei est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Generaal Eisenhowerlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Generaal Eisenhowerlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Eisenhowerlei comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Generaal Eisenhowerlei à Anvers ?
Generaal Eisenhowerlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 1 à 77, 39 adresses), Kattenberg (n° 8 à 66, 31 adresses).
Vous vendez Generaal Eisenhowerlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode