Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Raoul Grégoirplein à Anvers
Raoul Grégoirplein est une voie piétonne de 70 m, à 2,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Raoul Grégoirplein en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 2742e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 80 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Maisons de Raoul Grégoirplein : type de bâti et prix de référence
Raoul Grégoirplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Raoul Grégoirplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Schijnpoortweg relève du quartier Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ten Eekhove (242 185 €, par Van Nevelestraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Van Nevelestraat) à 91 m² (Van der Delftstraat) dans ces rues ; avec 113 m², Raoul Grégoirplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Van Cortbeemdelei, en compte 314.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van der Delftstraat | 60 m | Kronenburg |
| Ten Nessestraat | 260 m | Kronenburg |
| Schijnpoortweg | 310 m | Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort) · n.d. |
| Van Nevelestraat | 380 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Duyststraat | 390 m | Kronenburg |
| Ingenieur Stasstraat | 420 m | Kronenburg |
| Van Amstelstraat | 430 m | Kronenburg |
| Eendrachtstraat | 430 m | Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort) · n.d. |
| Van Rossumstraat | 440 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Cortbeemdelei | 440 m | Kronenburg |
Acheter Raoul Grégoirplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raoul Grégoirplein
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Raoul Grégoirplein pèse 6 adresses sur les 1 434 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raoul Grégoirplein
Combien vaut une maison Raoul Grégoirplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raoul Grégoirplein est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Raoul Grégoirplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Raoul Grégoirplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raoul Grégoirplein comme une voie piétonne de 70 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Raoul Grégoirplein à Anvers ?
Raoul Grégoirplein fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Raoul Grégoirplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode