Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Sperwerlaan à Anvers
Sperwerlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sperwerlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1811e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwarte Arend compte 82 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Sperwerlaan : type de bâti et prix de référence
Sperwerlaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sperwerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwarte Arend : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sperwerlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ivan Maquinaylei (91 %), la moins dense Buizerdlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; Sperwerlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Velduilstraat (33) et devant Torenvalklaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ivan Maquinaylei | 80 m | Zwarte Arend |
| Torenvalklaan | 90 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 100 m | Zwarte Arend |
| Edelvalklaan | 100 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 170 m | Zwarte Arend |
| Zwarte-Arendlaan | 180 m | Zwarte Arend |
| August Van de Wielelei | 190 m | Zwarte Arend |
| Velduilstraat | 210 m | Zwarte Arend |
| Condorlaan | 210 m | Zwarte Arend |
| Koningsarendlaan | 220 m | Zwarte Arend |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sperwerlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2100) avant de comparer des prix.
- Sperwerlaan à Grobbendonk, à 17,0 km : médiane du quartier 630 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Sperwerlaan à Vilvorde, à 35,3 km : médiane du quartier 350 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Sperwerlaan à Maldegem, à 68,0 km : prix de quartier non publié
- Sperwerlaan à Lanaken, à 89,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sperwerlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sperwerlaan
Combien vaut une maison Sperwerlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sperwerlaan est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Sperwerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Sperwerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sperwerlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sperwerlaan à Anvers ?
Sperwerlaan fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Sperwerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode