Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Buizerdlaan à Anvers
Buizerdlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Buizerdlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (9 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 65
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 1103e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwarte Arend compte 82 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Buizerdlaan : type de bâti et prix de référence
Buizerdlaan compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Buizerdlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwarte Arend : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Buizerdlaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Ivan Maquinaylei, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Velduilstraat) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; avec 67 m², Buizerdlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Condorlaan (50) et devant Zeearendstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edelvalklaan | 80 m | Zwarte Arend |
| Sperwerlaan | 100 m | Zwarte Arend |
| Velduilstraat | 110 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 120 m | Zwarte Arend |
| Koningsarendlaan | 140 m | Zwarte Arend |
| Lammergierstraat | 150 m | Zwarte Arend |
| Torenvalklaan | 160 m | Zwarte Arend |
| Ivan Maquinaylei | 170 m | Zwarte Arend |
| Zwarte-Arendlaan | 170 m | Zwarte Arend |
| Condorlaan | 190 m | Zwarte Arend |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Buizerdlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2100) avant de comparer des prix.
- Buizerdlaan à Schilde, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Buizerdlaan à Brecht, à 11,2 km : médiane du quartier 555 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Buizerdlaan à Wuustwezel, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Buizerdlaan à Bornem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Buizerdlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Buizerdlaan
Combien vaut une maison Buizerdlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buizerdlaan est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Buizerdlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (71 %), 11 jumelés (27 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Buizerdlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buizerdlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Buizerdlaan à Anvers ?
Buizerdlaan fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Buizerdlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode