Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Condorlaan à Anvers
Condorlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 4,8 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Condorlaan en chiffres
- Adresses
- 50 (22 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 55
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 924e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwarte Arend.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Condorlaan : type de bâti et prix de référence
Condorlaan compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Condorlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwarte Arend : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Condorlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Arendshoflaan (90 %), la moins dense Haviklaan (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; Condorlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Lammergierstraat (55) et devant Buizerdlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwarte-Arendlaan | 40 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 80 m | Zwarte Arend |
| Arendshoflaan | 130 m | Zwarte Arend |
| Lammergierstraat | 150 m | Zwarte Arend |
| Torenvalklaan | 180 m | Zwarte Arend |
| Haviklaan | 190 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 190 m | Zwarte Arend |
| Sperwerlaan | 210 m | Zwarte Arend |
| Velduilstraat | 210 m | Zwarte Arend |
| August Van de Wielelei | 250 m | Zwarte Arend |
Acheter Condorlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Condorlaan
Combien vaut une maison Condorlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Condorlaan est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Condorlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (76 %) et 12 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Condorlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Condorlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Condorlaan à Anvers ?
Condorlaan fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Condorlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode