Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Zeearendstraat à Anvers
Zeearendstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 4,7 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zeearendstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 1229e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwarte Arend.
Maisons de Zeearendstraat : type de bâti et prix de référence
Zeearendstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeearendstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwarte Arend : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zeearendstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Arendshoflaan (90 %), la moins dense Haviklaan (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; Zeearendstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Buizerdlaan (43) et devant Edelvalklaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwarte-Arendlaan | 70 m | Zwarte Arend |
| Condorlaan | 80 m | Zwarte Arend |
| Lammergierstraat | 90 m | Zwarte Arend |
| Arendshoflaan | 100 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 120 m | Zwarte Arend |
| Velduilstraat | 140 m | Zwarte Arend |
| Sperwerlaan | 170 m | Zwarte Arend |
| Torenvalklaan | 170 m | Zwarte Arend |
| Haviklaan | 190 m | Zwarte Arend |
| Edelvalklaan | 200 m | Zwarte Arend |
Acheter Zeearendstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zeearendstraat
Combien vaut une maison Zeearendstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeearendstraat est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Zeearendstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (79 %) et 8 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Zeearendstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeearendstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zeearendstraat à Anvers ?
Zeearendstraat fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Zeearendstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode