Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons August Van de Wielelei à Anvers
August Van de Wielelei est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 4,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 224 adresses, numérotées de 1 à 501. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 139 des 164 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
August Van de Wielelei en chiffres
Un prix par tronçon
August Van de Wielelei traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 157 à 410 | 144 | 365 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 122 | 70 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 132 à 220, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 157 à 410 (Zwarte Arend), regroupe 144 des 221 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 157 à 410, 365 000 €) et le moins cher (n° 1 à 122, 290 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+26 %), et de 76 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 224 (126 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 410, impairs 1 à 501
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 190 (dont 26 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (139)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 54e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwarte Arend. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'August Van de Wielelei : type de bâti et prix de référence
August Van de Wielelei compte 160 bâtiments accolés sur 164 (98 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Van de Wielelei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwarte Arend et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Seraphin de Grootestraat relève du quartier Schotensteenweg, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 21 % de moins que Zwarte Arend (365 000 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Van de Wielelei est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Seraphin de Grootestraat (98 %), la moins dense Buizerdlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; August Van de Wielelei est à 104 m². Par le nombre d'adresses (224), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Seraphin de Grootestraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenvalklaan | 110 m | Zwarte Arend |
| Ivan Maquinaylei | 180 m | Zwarte Arend |
| Sperwerlaan | 190 m | Zwarte Arend |
| Zwarte-Arendlaan | 220 m | Zwarte Arend |
| Condorlaan | 250 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 270 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 270 m | Zwarte Arend |
| Edelvalklaan | 290 m | Zwarte Arend |
| Seraphin de Grootestraat | 300 m | Schotensteenweg · 290 000 € -21 % |
| De Vréstraat | 310 m | Schotensteenweg · 290 000 € -21 % |
Acheter August Van de Wielelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur August Van de Wielelei
Le prix est-il le même tout au long d'August Van de Wielelei ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 157 à 410 : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 1 à 122 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 132 à 220 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison August Van de Wielelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Van de Wielelei est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'August Van de Wielelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 164 bâtiments à numéro unique, on compte 139 mitoyens des deux côtés (85 %), 21 jumelés (13 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
August Van de Wielelei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Van de Wielelei comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve August Van de Wielelei à Anvers ?
August Van de Wielelei est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Zwarte Arend (n° 157 à 410, 144 adresses), Schotensteenweg (n° 1 à 122, 70 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode