Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Torenvalklaan à Anvers
Torenvalklaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Torenvalklaan en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1809e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km à l'est
Voirie
Torenvalklaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwarte Arend. 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Torenvalklaan : type de bâti et prix de référence
Torenvalklaan compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenvalklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwarte Arend : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torenvalklaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ivan Maquinaylei (91 %), la moins dense Buizerdlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 104 m² (August Van de Wielelei) dans ces rues ; avec 108 m², Torenvalklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Velduilstraat (33) et devant Sperwerlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sperwerlaan | 90 m | Zwarte Arend |
| August Van de Wielelei | 110 m | Zwarte Arend |
| Ivan Maquinaylei | 120 m | Zwarte Arend |
| Zwarte-Arendlaan | 150 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 160 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 170 m | Zwarte Arend |
| Condorlaan | 180 m | Zwarte Arend |
| Edelvalklaan | 190 m | Zwarte Arend |
| Lammergierstraat | 260 m | Zwarte Arend |
| Velduilstraat | 270 m | Zwarte Arend |
Acheter Torenvalklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Torenvalklaan
Combien vaut une maison Torenvalklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenvalklaan est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Torenvalklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Torenvalklaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenvalklaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Torenvalklaan à Anvers ?
Torenvalklaan fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Torenvalklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode