Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Koningsarendlaan à Anvers
Koningsarendlaan est une voie résidentielle de 460 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Koningsarendlaan en chiffres
- Adresses
- 62 (37 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 51
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 690e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwarte Arend.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Koningsarendlaan : type de bâti et prix de référence
Koningsarendlaan compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningsarendlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwarte Arend et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Schotensesteenweg relève du quartier Schotensteenweg, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 21 % de moins que Zwarte Arend (365 000 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningsarendlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ivan Maquinaylei (91 %), la moins dense Buizerdlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 99 m² (Edelvalklaan) dans ces rues ; Koningsarendlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Arendshoflaan (74) et devant Ivan Maquinaylei (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Velduilstraat | 90 m | Zwarte Arend |
| Professor Van den Wildenberglaan | 130 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 140 m | Zwarte Arend |
| Edelvalklaan | 140 m | Zwarte Arend |
| Lammergierstraat | 180 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 220 m | Zwarte Arend |
| Sperwerlaan | 220 m | Zwarte Arend |
| Arendshoflaan | 230 m | Zwarte Arend |
| Schotensesteenweg | 270 m | Schotensteenweg · 290 000 € -21 % |
| Ivan Maquinaylei | 270 m | Zwarte Arend |
Acheter Koningsarendlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koningsarendlaan
Combien vaut une maison Koningsarendlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningsarendlaan est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Koningsarendlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (85 %) et 9 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Koningsarendlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningsarendlaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningsarendlaan à Anvers ?
Koningsarendlaan fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Koningsarendlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode