Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Sorbenlaan à Brecht
Sorbenlaan est une voie résidentielle de 500 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Sorbenlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 47)
- Taille
- 90e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sorbenlaan : type de bâti et prix de référence
Sorbenlaan compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sorbenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Braambeslaan relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 57 % de plus que Rommersheide - Lakven (352 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kempendreef) à 193 m² (Lijsterbeslaan) dans ces rues ; Sorbenlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Braambeslaan (38) et devant Vlierbeslaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenbosdreef | 180 m | Rommersheide - Lakven |
| Mastboomdreef | 190 m | Rommersheide - Lakven |
| Kempendreef | 220 m | Rommersheide - Lakven |
| Bosbesdreef | 230 m | Rommersheide - Lakven |
| Braambeslaan | 270 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Andrélaan | 270 m | Rommersheide - Lakven |
| Kromvenlaan | 310 m | Rommersheide - Lakven |
| Sparrenlaan | 390 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Lijsterbeslaan | 400 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Vlierbeslaan | 420 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sorbenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Sorbenlaan à Zandhoven, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Sorbenlaan à Anvers, à 19,8 km : médiane du quartier 614 500 € (+74 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sorbenlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sorbenlaan
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sorbenlaan pèse 37 adresses sur les 1 063 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sorbenlaan
Combien vaut une maison Sorbenlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sorbenlaan est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Sorbenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Sorbenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sorbenlaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sorbenlaan à Brecht ?
Sorbenlaan fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 7e rue sur 47 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Sorbenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode