Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Sint-Lambertusstraat à Zaventem
Sint-Lambertusstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Sint-Lambertusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Lambertusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Nossegem-Centrum), regroupe 11 des 20 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 206e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nossegem-Centrum compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Lambertusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lambertusstraat compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lambertusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Pachthofstraat relève du quartier Kersenbergwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Sint-Lambertusstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Namenstraat (32 %), la moins aérée Hubert Wauteletstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Burggrachtstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; Sint-Lambertusstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Burggrachtstraat (23) et devant Felix Goossensstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driesplein | 30 m | Nossegem-Centrum |
| Pastoor Dupontstraat | 80 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 130 m | Nossegem-Centrum |
| Pachthofstraat | 130 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Kersenbergstraat | 130 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Burggrachtstraat | 130 m | Nossegem-Centrum |
| Van Opstalstraat | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Stokerijstraat | 170 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Felix Goossensstraat | 200 m | Nossegem-Centrum |
| Hubert Wauteletstraat | 270 m | Nossegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lambertusstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Lambertusstraat à Kampenhout, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Louvain, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Bierbeek, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Nijlen, à 30,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lambertusstraat à Anvers, à 35,8 km : médiane du quartier 317 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lambertusstraat à Westerlo, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Laakdal, à 43,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lambertusstraat à Beerse, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Lambertusstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Lambertusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Lambertusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 impairs : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Lambertusstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lambertusstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Lambertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 9 jumelés (50 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Sint-Lambertusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lambertusstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lambertusstraat à Zaventem ?
Sint-Lambertusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zaventem : Nossegem-Centrum (n° 1 à 21, 11 adresses), Kersenbergwijk (n° 2 à 24, 9 adresses).
Vous vendez Sint-Lambertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode