Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Belpairestraat à Anvers
Belpairestraat est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 2,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 96 adresses, numérotées de 3 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turkeyen, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à515 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Turkeyen, 19 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Belpairestraat en chiffres
- Adresses
- 96 (41 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 3 à 117
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 333e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turkeyen.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Belpairestraat : type de bâti et prix de référence
Belpairestraat compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turkeyen (310 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Belpairestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turkeyen et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sint-Lambertusstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 21 % de moins que Turkeyen (400 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (400 000 €, par Albert Grisarstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Walemstraat) à 95 m² (Albert Grisarstraat) dans ces rues ; Belpairestraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 3e sur 11, après Sint-Lambertusstraat (116) et devant Wasstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijnstraat | 60 m | Turkeyen |
| Sint-Lambertusstraat | 130 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Ferdinand Coosemansstraat | 140 m | Turkeyen |
| Woeringenstraat | 170 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Bindstraat | 170 m | Turkeyen |
| Walemstraat | 190 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Wasstraat | 210 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| De Brouwerstraat | 220 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Albert Grisarstraat | 240 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € 0 % |
| Van Campenhoutstraat | 240 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
Acheter Belpairestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turkeyen, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 515 000 € | 10 300 € | 530 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belpairestraat
La médiane du quartier Turkeyen est passée de 230 000 € en 2016 à 400 000 € en 2023 (+74 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Belpairestraat pèse 96 adresses sur les 695 du quartier (14 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Belpairestraat
Combien vaut une maison Belpairestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belpairestraat est son quartier, Turkeyen : 310 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Belpairestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Belpairestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belpairestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Belpairestraat à Anvers ?
Belpairestraat fait partie du quartier Turkeyen, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Belpairestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode