Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Lodewijk De Weerdtstraat à Schoten
Lodewijk De Weerdtstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenborg, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à416 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Boekenborg, 16 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Lodewijk De Weerdtstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (25 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 106e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boekenborg compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Lodewijk De Weerdtstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk De Weerdtstraat compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekenborg (279 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk De Weerdtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenborg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Salvialei (Anvers) relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 15 % de plus que Boekenborg (270 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk De Weerdtstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eduard De Backerstraat (100 %), la moins dense Maurits Luyckxstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Toekomstlaan) à 87 m² (Salvialei (Anvers)) dans ces rues ; Lodewijk De Weerdtstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Eduard De Backerstraat (45) et devant Leonard Gorisplein (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ferdinand De Schutterstraat | 80 m | Boekenborg |
| Leonard Gorisplein | 120 m | Boekenborg |
| Salvialei | 140 m | Boekenborg |
| Eduard De Backerstraat | 200 m | Boekenborg |
| Boekenborglei | 220 m | Boekenborg |
| Anjerstraat | 230 m | Boekenborg |
| Maurits Luyckxstraat | 230 m | Boekenborg |
| Salvialei (Anvers) | 250 m | Oude Bareel · 310 500 € +15 % |
| Irislei (Anvers) | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € +15 % |
| Toekomstlaan | 300 m | Boekenborg |
Acheter Lodewijk De Weerdtstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenborg, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk De Weerdtstraat
La médiane du quartier Boekenborg est passée de 220 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schoten gagnait 37 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 16 en 2023). Lodewijk De Weerdtstraat pèse 38 adresses sur les 531 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lodewijk De Weerdtstraat
Combien vaut une maison Lodewijk De Weerdtstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk De Weerdtstraat est son quartier, Boekenborg : 279 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Lodewijk De Weerdtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (79 %), 6 jumelés (18 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Lodewijk De Weerdtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk De Weerdtstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk De Weerdtstraat à Schoten ?
Lodewijk De Weerdtstraat fait partie du quartier Boekenborg, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk De Weerdtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode