Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Ferdinand De Schutterstraat à Schoten
Ferdinand De Schutterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenborg, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à416 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Boekenborg, 16 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Ferdinand De Schutterstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 150e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenborg.
Maisons de Ferdinand De Schutterstraat : type de bâti et prix de référence
Ferdinand De Schutterstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekenborg (279 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ferdinand De Schutterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenborg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Salvialei (Anvers) relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 15 % de plus que Boekenborg (270 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ferdinand De Schutterstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eduard De Backerstraat (100 %), la moins dense Deuzeldlaan (Anvers) (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Anjerstraat) à 99 m² (Oudebareellei (Anvers)) dans ces rues ; Ferdinand De Schutterstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Leonard Gorisplein (35) et devant Anjerstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk De Weerdtstraat | 80 m | Boekenborg |
| Eduard De Backerstraat | 130 m | Boekenborg |
| Salvialei | 150 m | Boekenborg |
| Salvialei (Anvers) | 180 m | Oude Bareel · 310 500 € +15 % |
| Leonard Gorisplein | 190 m | Boekenborg |
| Irislei (Anvers) | 190 m | Oude Bareel · 310 500 € +15 % |
| Boekenborglei | 240 m | Boekenborg |
| Deuzeldlaan (Anvers) | 240 m | Oude Bareel · 310 500 € +15 % |
| Oudebareellei (Anvers) | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € +15 % |
| Anjerstraat | 280 m | Boekenborg |
Acheter Ferdinand De Schutterstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenborg, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ferdinand De Schutterstraat
La médiane du quartier Boekenborg est passée de 220 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schoten gagnait 37 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 16 en 2023). Ferdinand De Schutterstraat pèse 28 adresses sur les 531 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ferdinand De Schutterstraat
Combien vaut une maison Ferdinand De Schutterstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ferdinand De Schutterstraat est son quartier, Boekenborg : 279 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Ferdinand De Schutterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Ferdinand De Schutterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ferdinand De Schutterstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ferdinand De Schutterstraat à Schoten ?
Ferdinand De Schutterstraat fait partie du quartier Boekenborg, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Ferdinand De Schutterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode