Prix des maisons Sint-Franciscusplein à Anvers

Sint-Franciscusplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Merksem-Centrum (253 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merksem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Franciscusplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Weggestraat ; Van Heybeeckstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Elfnovemberstraat) à 124 m² (Bredabaan) dans ces rues ; Sint-Franciscusplein est à 77 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Jaak De Boeckstraat (38) et devant Weggestraat (22).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Merksem-Centrum, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Merksem-Centrum est passée de 175 500 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Sint-Franciscusplein pèse 23 adresses sur les 1 114 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 283 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.