Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Deurnsebaan à Anvers
Deurnsebaan est un axe de transit secondaire de 940 m, à 3,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksem-Centrum, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à310 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Merksem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Deurnsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Deurnsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 60 | 240 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 60 à 73 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Merksem-Centrum), regroupe 60 des 64 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (31 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 73
- Longueur
- 940 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 656e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Merksem-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Deurnsebaan : type de bâti et prix de référence
Deurnsebaan compte 38 bâtiments accolés sur 41 (93 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Merksem-Centrum (253 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deurnsebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Rustoordstraat relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 29 % de plus que Merksem-Centrum (240 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Oud Merksem (260 000 €, par Van Stralenlei). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Deurnsebaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Barnkrachtstraat (100 %), la moins dense Van Heybeeckstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Doelhofstraat) à 124 m² (Bredabaan) dans ces rues ; Deurnsebaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Van Stralenlei (92) et devant Komiteitstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Komiteitstraat | 90 m | Merksem-Centrum |
| Barnkrachtstraat | 170 m | Merksem-Centrum |
| Weggestraat | 200 m | Merksem-Centrum |
| Bredabaan | 210 m | Merksem-Centrum |
| Doelhofstraat | 240 m | Merksem-Centrum |
| Sint-Franciscusplein | 250 m | Merksem-Centrum |
| Jaak De Boeckstraat | 270 m | Merksem-Centrum |
| Van Heybeeckstraat | 310 m | Merksem-Centrum |
| Rustoordstraat | 320 m | Oude Bareel · 310 500 € +29 % |
| Van Stralenlei | 350 m | Oud Merksem · 260 000 € +8 % |
Acheter Deurnsebaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksem-Centrum, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deurnsebaan
La médiane du quartier Merksem-Centrum est passée de 175 500 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Deurnsebaan pèse 60 adresses sur les 1 114 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 283 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Deurnsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Deurnsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 60 à 73 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deurnsebaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deurnsebaan est son quartier, Merksem-Centrum : 253 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deurnsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (90 %), 1 jumelé (2 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Deurnsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deurnsebaan comme un axe de transit secondaire de 940 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Deurnsebaan à Anvers ?
Deurnsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Merksem-Centrum (n° 1 à 55, 60 adresses), Merksem-Dokken (n° 60 à 73, 4 adresses).
Vous vendez Deurnsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode