Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Annuntiatenstraat à Anvers
Annuntiatenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 3,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksem-Centrum, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à310 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Merksem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Annuntiatenstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (43 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 83
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 84 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 400e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Merksem-Centrum.
Maisons d'Annuntiatenstraat : type de bâti et prix de référence
Annuntiatenstraat compte 81 bâtiments accolés sur 81 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Merksem-Centrum (253 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Annuntiatenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Speelpleinstraat relève du quartier Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Annuntiatenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Sint-Franciscusplein ; Van Heybeeckstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Elfnovemberstraat) à 124 m² (Bredabaan) dans ces rues ; Annuntiatenstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Terlindenhofstraat (216) et devant Elfnovemberstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfnovemberstraat | 60 m | Merksem-Centrum |
| Sint-Franciscusplein | 130 m | Merksem-Centrum |
| Terlindenhofstraat | 150 m | Merksem-Centrum |
| Jaak De Boeckstraat | 160 m | Merksem-Centrum |
| Bredabaan | 170 m | Merksem-Centrum |
| Weggestraat | 210 m | Merksem-Centrum |
| Van Aertselaerstraat | 250 m | Merksem-Centrum |
| Van Roiestraat | 280 m | Merksem-Centrum |
| Van Heybeeckstraat | 300 m | Merksem-Centrum |
| Speelpleinstraat | 350 m | Park · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Annuntiatenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Annuntiatenstraat à Bruges, à 85,3 km : médiane du quartier 329 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Annuntiatenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksem-Centrum, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Annuntiatenstraat
La médiane du quartier Merksem-Centrum est passée de 175 500 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Annuntiatenstraat pèse 86 adresses sur les 1 114 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 283 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Annuntiatenstraat
Combien vaut une maison Annuntiatenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Annuntiatenstraat est son quartier, Merksem-Centrum : 253 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Annuntiatenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Annuntiatenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Annuntiatenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Annuntiatenstraat à Anvers ?
Annuntiatenstraat fait partie du quartier Merksem-Centrum, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Annuntiatenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode