Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Rustoordstraat à Alost
Rustoordstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Alost (9300). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenhof, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à340 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Beukenhof, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Rustoordstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 461e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beukenhof.
Maisons de Rustoordstraat : type de bâti et prix de référence
Rustoordstraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenhof (194 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rustoordstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenhof et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Langestraat relève du quartier Langestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Clara 't Roenstraat). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rustoordstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Schendelbeekhofstraat (76 %), la moins dense Brakelstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Grotstraat) à 113 m² (Moorselbaan) dans ces rues ; Rustoordstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Schendelbeekhofstraat (37) et devant Grotstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lambrechtstraat | 130 m | Beukenhof |
| Moorselbaan | 210 m | Beukenhof |
| Wijngaardstraat | 230 m | Beukenhof |
| Grotstraat | 240 m | Beukenhof |
| Langestraat | 300 m | Langestraat · n.d. |
| Clara 't Roenstraat | 310 m | Doornstraat · 310 000 € +15 % |
| Schendelbeekhofstraat | 360 m | Beukenhof |
| Klaterbaan | 370 m | Langestraat · n.d. |
| Louise Mayartstraat | 380 m | Doornstraat · 310 000 € +15 % |
| Brakelstraat | 380 m | Doornstraat · 310 000 € +15 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rustoordstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Rustoordstraat à Anvers, à 43,5 km : médiane du quartier 310 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rustoordstraat à Oostkamp, à 62,8 km : prix de quartier non publié
- Rustoordstraat à Knokke-Heist, à 67,8 km : prix de quartier non publié
- Rustoordstraat à Lommel, à 93,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Rustoordstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenhof, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rustoordstraat
La médiane du quartier Beukenhof est passée de 185 000 € en 2015 à 269 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Rustoordstraat pèse 24 adresses sur les 493 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rustoordstraat
Combien vaut une maison Rustoordstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rustoordstraat est son quartier, Beukenhof : 194 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Rustoordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %), 5 jumelés (25 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Rustoordstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rustoordstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rustoordstraat à Alost ?
Rustoordstraat fait partie du quartier Beukenhof, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Rustoordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode