Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Ringlaan (n° 1 à 224) à Anvers
Ringlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 224. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melgesdreef, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 115 des 121 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à348 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Melgesdreef, 18 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ringlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ringlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 304 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 121 | 85 | 290 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 110 à 224, côté pair | 46 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 123 à 169, côté impair | 25 | 299 950 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 121 (Melgesdreef), regroupe 85 des 156 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 110 à 224, 304 000 €) et le moins cher (n° 1 à 121, 290 000 €), l'écart de médiane est de 14 000 € (+5 %), et de 14 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 156 (87 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 224, impairs 1 à 169
- Étendue des adresses
- 770 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 134 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 123e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au nord-est
Bâti
Ringlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades).
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ringlaan : type de bâti et prix de référence
Ringlaan compte 121 bâtiments accolés sur 121 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Melgesdreef (278 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melgesdreef et sa fourchette. La limite passe à 120 m : De Biezen relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, soit 5 % de plus que Melgesdreef (290 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ringlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kasterveldenstraat (99 %), la moins dense De Lunden (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Emmanuel Rollierstraat) à 81 m² (Catershoflaan) dans ces rues ; avec 96 m², Ringlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (156), elle est 3e sur 11, après Meereigen (199) et devant Rerum Novarumlaan (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Biezen | 120 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
| Meereigen | 120 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
| Catershoflaan | 120 m | Melgesdreef |
| Tangehoefstraat | 200 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
| Melgesdreef | 230 m | Melgesdreef |
| Rerum Novarumlaan | 250 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
| Kasterveldenstraat | 250 m | Melgesdreef |
| De Lunden | 270 m | Melgesdreef |
| Jozef Van Gansenstraat | 300 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
| Emmanuel Rollierstraat | 300 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ringlaan à Zandhoven, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Brecht, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Willebroek, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Opwijk, à 36,5 km : médiane du quartier 357 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Grimbergen, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Asse, à 43,0 km : médiane du quartier 329 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Tervuren, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Denderleeuw, à 49,0 km : médiane du quartier 365 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Ringlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melgesdreef, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan
La médiane du quartier Melgesdreef est passée de 217 500 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Ringlaan pèse 85 adresses sur les 677 du quartier (13 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringlaan
Le prix est-il le même tout au long de Ringlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 121 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 110 à 224 pairs : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 123 à 169 impairs : médiane 299 950 € en 2023.
Combien vaut une maison Ringlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan est son quartier, Melgesdreef : 278 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (95 %) et 6 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Ringlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan à Anvers ?
Ringlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Melgesdreef (n° 1 à 121, 85 adresses), Kroonwijk (n° 110 à 224, 46 adresses), Tuinwijk (Laaglandlaan) (n° 123 à 169, 25 adresses).
Vous vendez Ringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode