Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Tangehoefstraat à Anvers
Tangehoefstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Tangehoefstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1235e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Maisons de Tangehoefstraat : type de bâti et prix de référence
Tangehoefstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tangehoefstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Ringlaan relève du quartier Melgesdreef, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 5 % de moins que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oude Bareel (310 500 €, par Albert Meulemansstraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tangehoefstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant De Biezen (96 %) ; Albert Meulemansstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 96 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Tangehoefstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après De Biezen (53) et devant Jozef Van Gansenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meereigen | 80 m | Kroonwijk |
| Rerum Novarumlaan | 90 m | Kroonwijk |
| De Biezen | 110 m | Kroonwijk |
| Jozef Van Gansenstraat | 160 m | Kroonwijk |
| Ringlaan | 200 m | Melgesdreef · 290 000 € -5 % |
| Emmanuel Rollierstraat | 200 m | Kroonwijk |
| Catershoflaan | 200 m | Melgesdreef · 290 000 € -5 % |
| Boerenkrijgplein | 240 m | Kroonwijk |
| Albert Meulemansstraat | 250 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Du Chastellei | 260 m | Kroonwijk |
Acheter Tangehoefstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tangehoefstraat
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Tangehoefstraat pèse 38 adresses sur les 1 442 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tangehoefstraat
Combien vaut une maison Tangehoefstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tangehoefstraat est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Tangehoefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Tangehoefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tangehoefstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tangehoefstraat à Anvers ?
Tangehoefstraat fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Tangehoefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode