Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Meereigen à Anvers
Meereigen est une voie résidentielle de 730 m, à 4,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 199 adresses, numérotées de 3 à 224. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 173 des 182 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Meereigen en chiffres
Un prix par tronçon
Meereigen traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 304 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 187 | 139 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 128 à 224 | 60 | 290 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 187 (Kroonwijk), regroupe 139 des 199 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 187, 304 000 €) et le moins cher (n° 128 à 224, 290 000 €), l'écart de médiane est de 14 000 € (+5 %), et de 14 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 199 (106 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 224, impairs 3 à 215
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 191 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (173)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 79e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meereigen : type de bâti et prix de référence
Meereigen compte 181 bâtiments accolés sur 182 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meereigen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ringlaan relève du quartier Melgesdreef, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 5 % de moins que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oude Bareel (310 500 €, par Albert Meulemansstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meereigen est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kasterveldenstraat (99 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 96 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Meereigen est à 78 m². Par le nombre d'adresses (199), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ringlaan (156).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Biezen | 50 m | Kroonwijk |
| Tangehoefstraat | 80 m | Kroonwijk |
| Ringlaan | 120 m | Melgesdreef · 290 000 € -5 % |
| Rerum Novarumlaan | 140 m | Kroonwijk |
| Catershoflaan | 160 m | Melgesdreef · 290 000 € -5 % |
| Jozef Van Gansenstraat | 200 m | Kroonwijk |
| Emmanuel Rollierstraat | 210 m | Kroonwijk |
| Albert Meulemansstraat | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Boerenkrijgplein | 270 m | Kroonwijk |
| Kasterveldenstraat | 300 m | Melgesdreef · 290 000 € -5 % |
Acheter Meereigen à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meereigen
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Meereigen pèse 139 adresses sur les 1 442 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meereigen
Le prix est-il le même tout au long de Meereigen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 187 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 128 à 224 : médiane 290 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Meereigen à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meereigen est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meereigen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 182 bâtiments à numéro unique, on compte 173 mitoyens des deux côtés (95 %), 8 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Meereigen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meereigen comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meereigen à Anvers ?
Meereigen est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 3 à 187, 139 adresses), Melgesdreef (n° 128 à 224, 60 adresses).
Vous vendez Meereigen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode