Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Rerum Novarumlaan à Anvers
Rerum Novarumlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 137 des 145 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Rerum Novarumlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Rerum Novarumlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 304 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 172 | 137 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 9 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 172 (Kroonwijk), regroupe 137 des 146 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 16, 310 500 €) et le moins cher (n° 1 à 172, 304 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 147 (81 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 145
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 146 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (137)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 145e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rerum Novarumlaan : type de bâti et prix de référence
Rerum Novarumlaan compte 144 bâtiments accolés sur 145 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rerum Novarumlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Albert Meulemansstraat relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, au même niveau que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Melgesdreef (290 000 €, par Ringlaan). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rerum Novarumlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Corbeelstraat (100 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 96 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Rerum Novarumlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (147), elle est 3e sur 11, après Ringlaan (156) et devant Du Chastellei (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Gansenstraat | 80 m | Kroonwijk |
| Tangehoefstraat | 90 m | Kroonwijk |
| Emmanuel Rollierstraat | 120 m | Kroonwijk |
| Meereigen | 140 m | Kroonwijk |
| De Biezen | 140 m | Kroonwijk |
| Boerenkrijgplein | 150 m | Kroonwijk |
| Albert Meulemansstraat | 170 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Pieter Corbeelstraat | 200 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Du Chastellei | 200 m | Kroonwijk |
| Ringlaan | 250 m | Melgesdreef · 290 000 € -5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rerum Novarumlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rerum Novarumlaan à Wijnegem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumlaan à Schilde, à 7,4 km : médiane du quartier 730 000 € (+140 % par rapport à celle-ci)
- Rerum Novarumlaan à Wuustwezel, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumlaan à Malle, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumlaan à Willebroek, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumlaan à Beerse, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumlaan à Vosselaar, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Rerum Novarumlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rerum Novarumlaan
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Rerum Novarumlaan pèse 137 adresses sur les 1 442 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rerum Novarumlaan
Le prix est-il le même tout au long de Rerum Novarumlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 172 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 310 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Rerum Novarumlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rerum Novarumlaan est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rerum Novarumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 145 bâtiments à numéro unique, on compte 137 mitoyens des deux côtés (94 %), 7 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Rerum Novarumlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rerum Novarumlaan comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rerum Novarumlaan à Anvers ?
Rerum Novarumlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 1 à 172, 137 adresses), Oude Bareel (n° 2 à 16, 9 adresses).
Vous vendez Rerum Novarumlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode