Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Rozemaaiveld à Anvers
Rozemaaiveld est une voie résidentielle de 190 m, à 6,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, est de 349 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à370 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 17 ventes en 2021 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Rozemaaiveld en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 1652e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat compte 83 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Rozemaaiveld : type de bâti et prix de référence
Rozemaaiveld compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (334 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozemaaiveld
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Pastorijveld relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, au même niveau que Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (293 000 € en 2021). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rozemaaiveld est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Cornelius Broeckxstraat (90 %), la moins dense Klein Hagelkruis (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 104 m² (Ferdinand Verbieststraat) dans ces rues ; Rozemaaiveld est à 85 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Vuurkruisenstraat (38) et devant Amelia Briersstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ferdinand Verbieststraat | 100 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Amelia Briersstraat | 100 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Pastorijveld | 110 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Vuurkruisenstraat | 180 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Eduard van Benedenstraat | 230 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Klein Hagelkruis | 260 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Beenhouwerstraat | 280 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Voetboogstraat | 280 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Groot Hagelkruis | 300 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Cornelius Broeckxstraat | 300 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
Acheter Rozemaaiveld à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozemaaiveld
La médiane du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021 (+9 %), quand celle d'Anvers gagnait 17 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rozemaaiveld pèse 27 adresses sur les 379 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rozemaaiveld
Combien vaut une maison Rozemaaiveld à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozemaaiveld est son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : 334 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Rozemaaiveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (63 %) et 10 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Rozemaaiveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozemaaiveld comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rozemaaiveld à Anvers ?
Rozemaaiveld fait partie du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Rozemaaiveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode