Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Ferdinand Verbieststraat à Anvers
Ferdinand Verbieststraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 6,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 73 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à370 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 17 ventes en 2021 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Ferdinand Verbieststraat en chiffres
- Adresses
- 73 (28 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 77
- Étendue des adresses
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 507e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au nord
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat.
Maisons de Ferdinand Verbieststraat : type de bâti et prix de référence
Ferdinand Verbieststraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (334 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ferdinand Verbieststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Pastorijveld relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, au même niveau que Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (293 000 € en 2021). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ferdinand Verbieststraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Cornelius Broeckxstraat (90 %), la moins dense Klein Hagelkruis (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 104 m² (Amelia Briersstraat) dans ces rues ; Ferdinand Verbieststraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Pastorijveld (110) et devant Klein Hagelkruis (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amelia Briersstraat | 30 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Rozemaaiveld | 100 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Pastorijveld | 130 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Eduard van Benedenstraat | 140 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Vuurkruisenstraat | 200 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Cornelius Broeckxstraat | 210 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Leo Baekelandstraat | 260 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Groot Hagelkruis | 260 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Klein Hagelkruis | 260 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Voetboogstraat | 280 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ferdinand Verbieststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Ferdinand Verbieststraat à Lokeren, à 35,5 km : médiane du quartier 272 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ferdinand Verbieststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ferdinand Verbieststraat
La médiane du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021 (+9 %), quand celle d'Anvers gagnait 17 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Ferdinand Verbieststraat pèse 73 adresses sur les 379 du quartier (19 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ferdinand Verbieststraat
Combien vaut une maison Ferdinand Verbieststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ferdinand Verbieststraat est son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : 334 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Ferdinand Verbieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (83 %) et 10 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Ferdinand Verbieststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ferdinand Verbieststraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ferdinand Verbieststraat à Anvers ?
Ferdinand Verbieststraat fait partie du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Ferdinand Verbieststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode