Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Thomas Greshamstraat à Anvers
Thomas Greshamstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 6,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à370 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 17 ventes en 2021 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Thomas Greshamstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 41
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1895e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat.
Maisons de Thomas Greshamstraat : type de bâti et prix de référence
Thomas Greshamstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (334 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Thomas Greshamstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Herman Vosstraat relève du quartier Ek-Donkse Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ek-Schoonbroek Handboog (320 000 €, par Sprangweelstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Thomas Greshamstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pierre van Gehuchtenstraat (93 %), la moins dense Leo Baekelandstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Leo Baekelandstraat) à 92 m² (Bedevaartstraat) dans ces rues ; Thomas Greshamstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Bedevaartstraat (31) et devant Sprangweelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Ympijnstraat | 60 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Pierre van Gehuchtenstraat | 130 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Leo Baekelandstraat | 190 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Cornelius Broeckxstraat | 210 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Eduard van Benedenstraat | 280 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Herman Vosstraat | 340 m | Ek-Donkse Beek · n.d. |
| Sprangweelstraat | 370 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +9 % |
| Wimpelstraat | 380 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +9 % |
| Bedevaartstraat | 400 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +9 % |
| Jos Van Eyndestraat | 400 m | Ek-Donkse Beek · n.d. |
Acheter Thomas Greshamstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thomas Greshamstraat
La médiane du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021 (+9 %), quand celle d'Anvers gagnait 17 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Thomas Greshamstraat pèse 21 adresses sur les 379 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Thomas Greshamstraat
Combien vaut une maison Thomas Greshamstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thomas Greshamstraat est son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : 334 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Thomas Greshamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Thomas Greshamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thomas Greshamstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Thomas Greshamstraat à Anvers ?
Thomas Greshamstraat fait partie du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Thomas Greshamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode