Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Eduard van Benedenstraat à Anvers
Eduard van Benedenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 6,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à370 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 17 ventes en 2021 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Eduard van Benedenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 1194e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat.
Maisons d'Eduard van Benedenstraat : type de bâti et prix de référence
Eduard van Benedenstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (334 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eduard van Benedenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pastorijveld relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, au même niveau que Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (293 000 € en 2021). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eduard van Benedenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pierre van Gehuchtenstraat (93 %), la moins dense Amelia Briersstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Pastorijveld) à 104 m² (Ferdinand Verbieststraat) dans ces rues ; Eduard van Benedenstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Leo Baekelandstraat (42) et devant Rozemaaiveld (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cornelius Broeckxstraat | 70 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Ferdinand Verbieststraat | 140 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Pierre van Gehuchtenstraat | 150 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Amelia Briersstraat | 150 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Leo Baekelandstraat | 160 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Jan Ympijnstraat | 220 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Rozemaaiveld | 230 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Pastorijveld | 240 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -3 % |
| Herman Vosstraat | 280 m | Ek-Donkse Beek · n.d. |
| Thomas Greshamstraat | 280 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
Acheter Eduard van Benedenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eduard van Benedenstraat
La médiane du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021 (+9 %), quand celle d'Anvers gagnait 17 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Eduard van Benedenstraat pèse 40 adresses sur les 379 du quartier (11 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eduard van Benedenstraat
Combien vaut une maison Eduard van Benedenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eduard van Benedenstraat est son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : 334 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons d'Eduard van Benedenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Eduard van Benedenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eduard van Benedenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eduard van Benedenstraat à Anvers ?
Eduard van Benedenstraat fait partie du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Eduard van Benedenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode