Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Florent Pauwelslei à Anvers
Florent Pauwelslei est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterlaar - Silsburg, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à392 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Boterlaar - Silsburg, 21 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Florent Pauwelslei en chiffres
Un prix par tronçon
Florent Pauwelslei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 33 | 330 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 79, côté impair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Boterlaar - Silsburg), regroupe 33 des 58 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (33 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 79
- Étendue des adresses
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 54 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 760e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Boterlaar - Silsburg compte 83 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
« Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Florent Pauwelslei : type de bâti et prix de référence
Florent Pauwelslei compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boterlaar - Silsburg (321 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Florent Pauwelslei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterlaar - Silsburg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Langveldstraat relève du quartier Driekoningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Florent Pauwelslei est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Corbletstraat, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Corneel Franckstraat) à 86 m² (Boterlaarbaan) dans ces rues ; Florent Pauwelslei est à 78 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 6e sur 11, après Jos Van Geellaan (59) et devant Corbletstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langveldstraat | 80 m | Driekoningen · n.d. |
| Papegaailaan | 110 m | Boterlaar - Silsburg |
| Corbletstraat | 130 m | Boterlaar - Silsburg |
| Boterlaarbaan | 150 m | Boterlaar - Silsburg |
| Jos Van Geellaan | 150 m | Driekoningen · n.d. |
| Silsburgstraat | 210 m | Boterlaar - Silsburg |
| Corneel Franckstraat | 220 m | Boterlaar - Silsburg |
| Nieuwe Donk | 270 m | Driekoningen · n.d. |
| Stevenslei | 290 m | Driekoningen · n.d. |
| Esdoorndreef | 290 m | Driekoningen · n.d. |
Acheter Florent Pauwelslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boterlaar - Silsburg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florent Pauwelslei
La médiane du quartier Boterlaar - Silsburg est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Florent Pauwelslei pèse 33 adresses sur les 698 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 216 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Florent Pauwelslei
Le prix est-il le même tout au long de Florent Pauwelslei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 1 à 79 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Florent Pauwelslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florent Pauwelslei est son quartier, Boterlaar - Silsburg : 321 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Florent Pauwelslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (60 %) et 20 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Florent Pauwelslei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florent Pauwelslei comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Florent Pauwelslei à Anvers ?
Florent Pauwelslei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Boterlaar - Silsburg (n° 2 à 74, 33 adresses), Driekoningen (n° 1 à 79, 25 adresses).
Vous vendez Florent Pauwelslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode