Prix des maisons par rue · 3404 Landen

Prix des maisons Plasstraat à Landen

Plasstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

164 000 €à287 000 €

Prix médian : 246 000 €

Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).

Plasstraat en chiffres

Adresses
17 (4 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 8, impairs 5 à 31
Longueur
230 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
29 % (5)
3 façades (jumelé)
47 % (8)
4 façades (isolé)
24 % (4)
Emprise médiane
103 m² au sol
Entre numéros voisins
12,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,6 % (9e rue sur 13)
Taille
121e rue sur 230 à Landen
Du centre de Landen
2,1 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Attenhoven-Kern.

Maisons de Plasstraat : type de bâti et prix de référence

Plasstraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Plasstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Frans Goemansstraat relève du quartier Jonkerjan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Plasstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kalisgroenstraat (63 %), la moins aérée Bonsteeg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bonsteeg) à 141 m² (Aug. Robijnsstraat) dans ces rues ; Plasstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Mastellenstraat (24) et devant Kalisgroenstraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Trulstraat140 m307 %Attenhoven-Kern
Kapelstraat150 m4518 %Attenhoven-Kern
Aug. Robijnsstraat200 m7035 %Attenhoven-Kern
Mastellenstraat210 m2417 %Attenhoven-Kern
Kaasstraat240 m6412 %Attenhoven-Kern
Kalisgroenstraat240 m1663 %Attenhoven-Kern
Dorpsstraat270 m8329 %Attenhoven-Kern
Bonsteeg290 m90 %Attenhoven-Kern
Lindestraat360 m5420 %Attenhoven-Kern
Frans Goemansstraat370 m33Jonkerjan · n.d.

Tous les quartiers de Landen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Plasstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3404) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Plasstraat à Landen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas164 000 €3 280 €4 040 €171 300 €
Médiane246 000 €4 920 €4 520 €255 400 €
Haut287 000 €5 740 €4 680 €297 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Plasstraat

La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Plasstraat pèse 17 adresses sur les 475 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Plasstraat

Combien vaut une maison Plasstraat à Landen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plasstraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.

Les maisons de Plasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (47 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².

Plasstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plasstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Plasstraat à Landen ?

Plasstraat fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode