Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Dokter Veeckmanslaan à Anvers
Dokter Veeckmanslaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,9 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Dokter Veeckmanslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 52, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 2601e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud
Bâti
Le quartier Hondsnest - Molenveld compte 81 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Dokter Veeckmanslaan : type de bâti et prix de référence
Dokter Veeckmanslaan compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Veeckmanslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hondsnest - Molenveld : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Veeckmanslaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Jozef Kenneslei, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Rozenkransplein) à 276 m² (Jan Janssensstraat) dans ces rues ; Dokter Veeckmanslaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heistraat, en compte 285.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heistraat | 160 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jan De Groofstraat | 230 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans De Cortlaan | 240 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jan Janssensstraat | 240 m | Hondsnest - Molenveld |
| Overwinningstraat | 250 m | Hondsnest - Molenveld |
| Rozenkransplein | 260 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans Nagelsplein | 290 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jozef Kenneslei | 290 m | Hondsnest - Molenveld |
| August Van Daelstraat | 300 m | Hondsnest - Molenveld |
| Perckhoevelaan | 320 m | Hondsnest - Molenveld |
Acheter Dokter Veeckmanslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Veeckmanslaan
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Dokter Veeckmanslaan pèse 9 adresses sur les 904 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Veeckmanslaan
Combien vaut une maison Dokter Veeckmanslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Veeckmanslaan est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Dokter Veeckmanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dokter Veeckmanslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Veeckmanslaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dokter Veeckmanslaan à Anvers ?
Dokter Veeckmanslaan fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Dokter Veeckmanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode