Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Oversneslaan à Anvers
Oversneslaan est une voie résidentielle de 490 m, à 5,9 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Oversneslaan en chiffres
- Adresses
- 61 (30 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 69
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 708e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oversnes - Duivelshoek.
Maisons d'Oversneslaan : type de bâti et prix de référence
Oversneslaan compte 58 bâtiments accolés sur 60 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oversneslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Jozef Cuyversstraat relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 14 % de moins que Oversnes - Duivelshoek (372 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Yperman - Steytelinck (345 000 €, par Kerkelei). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oversneslaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jozef Cuyversstraat (95 %), la moins dense Kerkelei (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Jozef Cuyversstraat) à 105 m² (Kerkelei) dans ces rues ; Oversneslaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Pater De Dekenstraat (62) et devant Lode Brionstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biesthoevelaan | 80 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Standonklaan | 90 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Heldenplein | 210 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Lode Brionstraat | 210 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 250 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Oudestraat | 250 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Jozef Cuyversstraat | 270 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Kerkelei | 280 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -7 % |
| Pater De Dekenstraat | 280 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Jos Op De Beecklaan | 290 m | Oversnes - Duivelshoek |
Acheter Oversneslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oversneslaan
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Oversneslaan pèse 61 adresses sur les 983 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oversneslaan
Combien vaut une maison Oversneslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oversneslaan est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons d'Oversneslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (80 %), 10 jumelés (17 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Oversneslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oversneslaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oversneslaan à Anvers ?
Oversneslaan fait partie du quartier Oversnes - Duivelshoek, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Oversneslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode