Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Jos Op De Beecklaan à Anvers
Jos Op De Beecklaan est une voie résidentielle de 200 m, à 6,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 21 adresses, numérotées de 4 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jos Op De Beecklaan en chiffres
- Adresses
- 21 (15 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 5 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 1917e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud
Bâti
Jos Op De Beecklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jos Op De Beecklaan : type de bâti et prix de référence
Jos Op De Beecklaan compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Op De Beecklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Doornstraat relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 7 % de moins que Oversnes - Duivelshoek (372 750 € en 2022). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jos Op De Beecklaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Heldenplein, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Eenheidstraat) à 93 m² (Vuurkruislaan) dans ces rues ; avec 96 m², Jos Op De Beecklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Eenheidstraat (23) et devant Heldenplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruislaan | 90 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Heldenplein | 110 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Lode Brionstraat | 130 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Niedernhausenlaan | 140 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 170 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Krijgslaan | 180 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Doornstraat | 210 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -7 % |
| Gallaitlaan | 210 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Biesthoevelaan | 250 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Eenheidstraat | 270 m | Oversnes - Duivelshoek |
Acheter Jos Op De Beecklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos Op De Beecklaan
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jos Op De Beecklaan pèse 21 adresses sur les 983 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jos Op De Beecklaan
Combien vaut une maison Jos Op De Beecklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Op De Beecklaan est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Jos Op De Beecklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %), 6 jumelés (35 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Jos Op De Beecklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos Op De Beecklaan comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jos Op De Beecklaan à Anvers ?
Jos Op De Beecklaan fait partie du quartier Oversnes - Duivelshoek, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Jos Op De Beecklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode