Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pater De Dekenstraat à Anvers
Pater De Dekenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 5,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pater De Dekenstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (36 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 9 à 61
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 681e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wilrijk-Centrum.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pater De Dekenstraat : type de bâti et prix de référence
Pater De Dekenstraat compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater De Dekenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Oudestraat relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 17 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pater De Dekenstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koningin Elisabethstraat (97 %), la moins dense Boekstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 92 m² (Kleinesteenweg) dans ces rues ; Pater De Dekenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 6e sur 11, après Kleinesteenweg (69) et devant Oversneslaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurmolenstraat | 140 m | Wilrijk-Centrum |
| Boekstraat | 190 m | Wilrijk-Centrum |
| Bist | 210 m | Wilrijk-Centrum |
| Jozef Cuyversstraat | 220 m | Wilrijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 230 m | Wilrijk-Centrum |
| Sporthalplein | 250 m | Wilrijk-Centrum |
| Kern | 280 m | Wilrijk-Centrum |
| Oudestraat | 280 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Oversneslaan | 280 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Koningin Elisabethstraat | 300 m | Wilrijk-Centrum |
Acheter Pater De Dekenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater De Dekenstraat
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Pater De Dekenstraat pèse 62 adresses sur les 1 397 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater De Dekenstraat
Combien vaut une maison Pater De Dekenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater De Dekenstraat est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Pater De Dekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (89 %), 4 jumelés (9 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Pater De Dekenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater De Dekenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pater De Dekenstraat à Anvers ?
Pater De Dekenstraat fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Pater De Dekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode