Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Lode Brionstraat à Anvers
Lode Brionstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 6,0 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lode Brionstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (27 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 60, impairs 1 à 59
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 789e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud
Bâti
Lode Brionstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lode Brionstraat : type de bâti et prix de référence
Lode Brionstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lode Brionstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Doornstraat relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 7 % de moins que Oversnes - Duivelshoek (372 750 € en 2022). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lode Brionstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Heldenplein (95 %), la moins dense Jos Op De Beecklaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Niedernhausenlaan) à 96 m² (Jos Op De Beecklaan) dans ces rues ; Lode Brionstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Oversneslaan (61) et devant Biesthoevelaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Niedernhausenlaan | 110 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Jos Op De Beecklaan | 130 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Biesthoevelaan | 140 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Heldenplein | 150 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Doornstraat | 170 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -7 % |
| Kerkeveldstraat | 200 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -7 % |
| Oversneslaan | 210 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Vuurkruislaan | 220 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 240 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Standonklaan | 250 m | Oversnes - Duivelshoek |
Acheter Lode Brionstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lode Brionstraat
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lode Brionstraat pèse 56 adresses sur les 983 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lode Brionstraat
Combien vaut une maison Lode Brionstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lode Brionstraat est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Lode Brionstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Lode Brionstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lode Brionstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lode Brionstraat à Anvers ?
Lode Brionstraat fait partie du quartier Oversnes - Duivelshoek, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Lode Brionstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode