Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons August Scheyvaertslaan à Anvers
August Scheyvaertslaan est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 7,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 97 adresses, numérotées de 2 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
August Scheyvaertslaan en chiffres
- Adresses
- 97 (58 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 3 à 83
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 86 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 325e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekeren-Dorp. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'August Scheyvaertslaan : type de bâti et prix de référence
August Scheyvaertslaan compte 74 bâtiments accolés sur 80 (93 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Scheyvaertslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oosterlinckhoflaan relève du quartier Het Zand, où la médiane 2023 est de 371 000 €, soit 37 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Autre quartier à portée : De Geesten (325 000 €, par Geestenspoor). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Scheyvaertslaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blarenstraat (87 %), la moins dense Oosterlinckhoflaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 110 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; August Scheyvaertslaan est à 56 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Geestenspoor (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Rozentuin | 150 m | Ekeren-Dorp |
| Jozef De Weerdtstraat | 160 m | Ekeren-Dorp |
| Oosterlinckhoflaan | 170 m | Het Zand · 371 000 € +37 % |
| Germinalstraat | 210 m | Ekeren-Dorp |
| Geestenspoor | 220 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
| Kannekenslaan | 230 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
| Blarenstraat | 290 m | Ekeren-Dorp |
| Alfons Jeurissenstraat | 310 m | Ekeren-Dorp |
| Korte Sterrestraat | 310 m | Ekeren-Dorp |
| Dorpstraat | 320 m | Ekeren-Dorp |
Acheter August Scheyvaertslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Scheyvaertslaan
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. August Scheyvaertslaan pèse 97 adresses sur les 850 du quartier (11 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Scheyvaertslaan
Combien vaut une maison August Scheyvaertslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Scheyvaertslaan est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons d'August Scheyvaertslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (66 %), 21 jumelés (26 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
August Scheyvaertslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Scheyvaertslaan comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Scheyvaertslaan à Anvers ?
August Scheyvaertslaan fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez August Scheyvaertslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode