Prix des maisons Molenakker à Anvers

Molenakker compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (291 000 € à 465 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Valeriaanstraat relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 4 % de moins que Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (345 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (335 000 €, par Suikervoetpad) et Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 €, par Burgemeester Verhulstplein). Avec 71 % de 4 façades, Molenakker est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gansrijdersstraat (100 %), la moins aérée Goudhoekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Buitenmolenweg) à 128 m² (Suikervoetpad) dans ces rues ; Molenakker est à 113 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zandvlietse Dorpstraat, en compte 208.

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenakker » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.

• Molenakker à Schilde, à 19,9 km : médiane du quartier 595 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Molenakker à Hoogstraten, à 31,6 km : médiane du quartier 335 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Molenakker à Wichelen, à 47,1 km : prix de quartier non publié
• Molenakker à Bruges, à 76,0 km : prix de quartier non publié
• Molenakker à Pittem, à 83,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) est passée de 210 000 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Molenakker pèse 7 adresses sur les 571 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.