Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Molenakker à Hoogstraten
Molenakker est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,2 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Aertselaar, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à479 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Van Aertselaar, 16 ventes en 2022 (médiane 335 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Molenakker en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 155e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 2,2 km au sud
Voirie
Molenakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Molenakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Molenakker : type de bâti et prix de référence
Molenakker compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Aertselaar (338 000 € à 479 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenakker
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Aertselaar et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Leemstraat relève du quartier Mark - Bosloop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Molenakker est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Boxtelstraat (100 %), la moins aérée Leemakker (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leemakker) à 154 m² (Boxtelstraat) dans ces rues ; Molenakker est à 135 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Boxtelstraat (21) et devant Leemakker (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemakker | 150 m | Van Aertselaar |
| Van Aertselaerplein | 160 m | Van Aertselaar |
| Leemstraat | 180 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Warmoeshof | 190 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Molenstraat | 210 m | Van Aertselaar |
| Koolhof | 260 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Biesblok | 320 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Van Aertselaerstraat | 370 m | Van Aertselaar |
| Boxtelstraat | 380 m | Van Aertselaar |
| 's Boschstraat | 400 m | Mark - Bosloop · n.d. |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenakker » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2320) avant de comparer des prix.
- Molenakker à Schilde, à 21,9 km : médiane du quartier 595 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Molenakker à Anvers, à 31,6 km : médiane du quartier 345 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Molenakker à Wichelen, à 72,7 km : prix de quartier non publié
- Molenakker à Bruges, à 107,5 km : prix de quartier non publié
- Molenakker à Pittem, à 114,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenakker à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Aertselaar, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenakker
La médiane du quartier Van Aertselaar est passée de 320 000 € en 2019 à 335 500 € en 2022 (+5 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Molenakker pèse 16 adresses sur les 647 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenakker
Combien vaut une maison Molenakker à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenakker est son quartier, Van Aertselaar : 338 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Molenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Molenakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenakker comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenakker à Hoogstraten ?
Molenakker fait partie du quartier Van Aertselaar, à Hoogstraten. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Molenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode