Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Goudhoekstraat à Anvers
Goudhoekstraat est une zone de rencontre de 80 m, à 16,2 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Goudhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 23
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 32)
- Taille
- 2279e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,2 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Goudhoekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Goudhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Goudhoekstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Goudhoekstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudhoekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Julien Douwsstraat relève du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 20 % de moins que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Goudhoekstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gansrijdersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (De Bergen) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; avec 67 m², Goudhoekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Julien Douwsstraat (17) et devant Frans Brandsstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antwerpsebaan | 70 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Gansrijdersstraat | 80 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| De Bergen | 80 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Julien Douwsstraat | 120 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Frederik-Hendrikstraat | 130 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Breedsteert | 210 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Frans Brandsstraat | 230 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Westmolengeest | 240 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Kommershoek | 240 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Valeriaanstraat | 250 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Acheter Goudhoekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudhoekstraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Goudhoekstraat pèse 14 adresses sur les 1 157 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudhoekstraat
Combien vaut une maison Goudhoekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudhoekstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Goudhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Goudhoekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudhoekstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Goudhoekstraat à Anvers ?
Goudhoekstraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 26e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Goudhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode