Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Gansrijdersstraat à Anvers
Gansrijdersstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 16,3 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gansrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (28e rue sur 32)
- Taille
- 2475e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,3 km au nord-ouest
Bâti
Gansrijdersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gansrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Gansrijdersstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gansrijdersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gansrijdersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Julien Douwsstraat relève du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 20 % de moins que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Gansrijdersstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Antwerpsebaan (53 %) ; Burgemeester Verhulstplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Goudhoekstraat) à 115 m² (Antwerpsebaan) dans ces rues ; avec 123 m², Gansrijdersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpsebaan, en compte 285.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudhoekstraat | 80 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Antwerpsebaan | 130 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| De Bergen | 150 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Julien Douwsstraat | 180 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Valeriaanstraat | 180 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Westmolengeest | 180 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Kommershoek | 180 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Frederik-Hendrikstraat | 200 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Frans Brandsstraat | 230 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Burgemeester Verhulstplein | 250 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
Acheter Gansrijdersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gansrijdersstraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Gansrijdersstraat pèse 11 adresses sur les 1 157 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gansrijdersstraat
Combien vaut une maison Gansrijdersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gansrijdersstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Gansrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Gansrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gansrijdersstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gansrijdersstraat à Anvers ?
Gansrijdersstraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 28e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Gansrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode