Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Suikervoetpad à Anvers
Suikervoetpad est une voie résidentielle de 670 m, à 16,8 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Suikervoetpad en chiffres
- Adresses
- 19 (1 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 7 à 41
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (13)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 2005e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,8 km au nord-ouest
Bâti
Suikervoetpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Suikervoetpad : type de bâti et prix de référence
Suikervoetpad compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Suikervoetpad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Suikervoetpad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Molenakker relève du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), où la médiane 2023 est de 345 000 €, au même niveau que Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (335 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 €, par Kommershoek). Avec 68 % de 4 façades, Suikervoetpad est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Armenstraatje (100 %), la moins aérée Kommershoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Kommershoek) à 385 m² (Armenstraatje) dans ces rues ; Suikervoetpad est à 128 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Zandweg (20) et devant Windmolenweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandvlietse Dorpstraat | 200 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Berendrechtsvoetpad | 280 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Molenakker | 290 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) · 345 000 € +3 % |
| IJzerenwegstraat | 350 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Armenstraatje | 360 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Kommershoek | 390 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Valeriaanstraat | 390 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Zandweg | 450 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Zuidvest | 460 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Windmolenweg | 490 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter Suikervoetpad à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Suikervoetpad
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Suikervoetpad pèse 19 adresses sur les 842 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Suikervoetpad
Combien vaut une maison Suikervoetpad à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suikervoetpad est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Suikervoetpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (32 %) et 13 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Suikervoetpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Suikervoetpad comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Suikervoetpad à Anvers ?
Suikervoetpad fait partie du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode