Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Moeshofstraat à Anvers
Moeshofstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 4,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 170 adresses, numérotées de 2 à 201. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 133 des 149 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Moeshofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Moeshofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 299 950 € à 304 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 150 | 126 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 152 à 201 | 44 | 299 950 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 150 (Kroonwijk), regroupe 126 des 170 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 150, 304 000 €) et le moins cher (n° 152 à 201, 299 950 €), l'écart de médiane est de 4 050 € (+1 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 170 (88 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 7 à 201
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 158 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (133)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 111e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Moeshofstraat : type de bâti et prix de référence
Moeshofstraat compte 147 bâtiments accolés sur 149 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moeshofstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Spreeuwenstraat relève du quartier Lambrechtshoeken, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 14 % de plus que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 €, par Pastoor Bampsstraat). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moeshofstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Wilgen (95 %), la moins dense De Meers (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Grasbloemstraat) à 100 m² (Klaverbloemstraat) dans ces rues ; Moeshofstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Maantjessteenweg (148).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grasbloemstraat | 90 m | Kroonwijk |
| De Wilgen | 100 m | Kroonwijk |
| Akkerbouwstraat | 120 m | Kroonwijk |
| Frans Adriaenssensstraat | 170 m | Kroonwijk |
| De Meers | 200 m | Kroonwijk |
| Spreeuwenstraat | 250 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Klaverbloemstraat | 260 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Maantjessteenweg | 280 m | Kroonwijk |
| Pastoor Bampsstraat | 290 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € -1 % |
| Papaverstraat | 320 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moeshofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Moeshofstraat à Brecht, à 9,6 km : médiane du quartier 447 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Moeshofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moeshofstraat
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Moeshofstraat pèse 126 adresses sur les 1 442 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moeshofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Moeshofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 150 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 152 à 201 : médiane 299 950 € en 2023.
Combien vaut une maison Moeshofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moeshofstraat est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Moeshofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 133 mitoyens des deux côtés (89 %), 14 jumelés (9 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Moeshofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moeshofstraat comme une voie résidentielle de 660 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moeshofstraat à Anvers ?
Moeshofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 2 à 150, 126 adresses), Tuinwijk (Laaglandlaan) (n° 152 à 201, 44 adresses).
Vous vendez Moeshofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode